Gwarancja i rękojmia

Prawa klienta

Podpisanie przez kupującego protokołu zdawczo-odbiorczego uruchamia czas trwania gwarancji oraz rękojmi.

Gwarancja udzielana jest przez wykonawcę, dewelopera – gwaranta na określony czas (przeważnie dwa lata), powinno być w niej zapisane jakich elementów ona dotyczy. Gwarancja nie jest ona obowiązkowa, powinna ona być dostarczona wraz z umową kupna lub protokołu odbioru mieszkania.

Rękojmia udzielana jest kupującemu na mocy art. 556 § 1 Kodeksu Cywilnego:
Nie może być ona wypowiedziana przez dewelopera kupującemu, dotyczy przeważnie poważniejszych uszkodzeń, zaniechań funkcji obiektu. Kupujący ma prawo do dochodzenia swoich praw z tytułu rękojmi na okres 5 lat od przekazania mieszkania do użytkowania.